Производство деревянных домов — срубы домов. Green Woods!

Извольте платить, г-н поручитель!

Строительная компания Деревбуд — деревянные дома. Строительство деревянных домов.
(more…)

Деньги разрешат закладывать под выпуск облигаций

Закон, разрешающий банкам выдавать кредиты под залог денег на банковском счете, может быть принят летом 2007 года. Об этом вчера на заседании Ассоциации юристов России заявил заместитель руководителя ФСФР Владимир Гусаков. В случае принятия законопроекта на финансовом рынке страны появится новый инструмент — облигации, эмитированные специализированными финансовыми обществами (СФО) под залог денег на залоговом банковском счете.
(more…)

Основным документом, регулирующим деятельность Бюро кредитных историй (БКИ) в Российской Федерации, является Федеральный закон от 01.09.2005 г. № 218-ФЗ «О бюро кредитных историй» . Согласно ему, кредитная история — это совокупность информации о заемщике и заключенных им кредитных договорах, состоящая из открытой (титульной) и закрытой (конфиденциальной) частей и хранящаяся в бюро кредитных историй; бюро кредитных историй — юридическое лицо, осуществляющее деятельность по получению информации из соответствующих источников, формированию, хранению и обработке кредитных историй, а также предоставлению кредитных отчетов по запросу пользователей.
(more…)

Прежде всего об основных принципах. которыми руководствуется банк при принятии решения о финансировании инвестиционного проекта.

Бытует мнение, что при рассмотрении проекта банк интересует главным образом качество обеспечения по кредиту. Это далеко не так. Потенциальный заёмщик должен представить в банк убедительные обоснования в пользу того, что ссуда вернётся. Причём вернётся при нормальном ходе развития событий. Регламентирующими документами Сбербанка, и я думаю любого другого серьезного кредитного учреждения, запрещено предоставлять ссуды, основным источником возврата которых является реализация обеспечения.
(more…)

Расходы на новогодние поездки, застолье и подарки иногда могут поставить под угрозу плановое погашение кредита. Что делать, если денег для внесения очередных кредитных платежей просто не хватает? — Можно попросить у банка «кредитные каникулы» — оформить отсрочку уплаты займа (на год или два — :().
(more…)

Кредит можно взять под залог вклада в банке. Благодаря вычету процентов по депозиту кредитные ставки в этом случае будут почти европейскими — 2-4 % годовых. Но и деньги — свои же.

Простая арифметика

Предположим, в банке лежит депозит в размере $10000. Годовая процентная ставка по нему — 10 %. Срок депозита составляет 12 месяцев. Неожиданно вкладчику понадобилась сумма в размере $9000 на 11 месяцев. Проценты по кредиту под залог депозита составят 13 %. Проценты, начисленные на депозит за весь срок, составят $1000, а сумма процентов за пользование кредитом составит $1170. Таким образом, переплата за кредит — около $20 за год. При этом деньги останутся лежать на депозите, а банк не будет требовать в залог квартиру или машину.
Для сравнения: при любом беззалоговом кредите в банке (см. «Деньги», №12 от 14 декабря, доступен на www.dengi-ua.com) размер переплаты по аналогичному займу будет не менее $2000 в год, за вычетом цены денег (примем ее равной доходности депозита) — $1000. То есть почти в 6 раз больше. «Процентные ставки по кредиту под залог депозита гораздо меньше, чем по другим продуктам. Если из процентов по кредиту вычесть проценты по депозиту, получится очень маленькая сумма переплаты за кредит», — отмечает начальник отдела кредитных продуктов АКБ «Укрсоцбанк» Ольга Шостак. Правда, банкиры скромно умалчивают о том, что доходность вклада за минусом инфляции при этом может быть более чем отрицательной.
Как выяснили «Деньги», ставка по «депозитному» кредиту, если брать его в валюте депозита, будет превышать депозитную ставку по действующему вкладу на 2-4 % (плюс комиссия банка за выдачу кредита — до 1 % суммы).
Правда, для таких кредитов характерны ограниченные сроки — не больше срока депозитного договора. При этом, как правило, банк оставляет себе «зазор» — около месяца. То есть если до окончания срока вклада осталось шесть месяцев, то максимальный срок кредитования составит не более пяти месяцев. Но и это еще не все: даже если клиент располагает долгосрочным депозитом, максимальный срок кредитования не может превышать двух лет. Таковы условия.
Максимальный размер выдаваемого кредита также ограничен суммой вклада. Вернее — 80-95 % этой суммы. И лишь в том случае, если валюты кредита и депозита совпадают. Если нет, то максимальный размер кредита может составлять не более 70-80 % вклада. Поэтому кредит лучше брать в валюте депозита — в таком случае условия кредитования будут выгоднее: и ставка гуманнее, и максимальный размер кредита больше. В той или иной форме кредитуют под залог депозита почти все украинские банки. Большинство, правда, ограничиваются выдачей платежной карты с кредитной линией до 70-90 % суммы вклада тем клиентам, которые открыли депозит на крупную сумму. Такие условия предлагают «Укрэксимбанк», «Надра», «Райффайзенбанк Аваль», «ВАБанк», «Петрокоммерц-Украина», «Укргазбанк» и другие.

(more…)

В Украину «зашла» чешская финансовая компания CFU Service, которая собирается выдавать кредиты по системе многоуровневого маркетинга (MLM). Чехи предлагают ставки на уровне 6-12% годовых в гривнах и согласны принимать заявки на получение кредита посредством SMS. «Деньги» отправились узнавать условия кредитования и вернулись в редакцию в полном шоке.
(more…)

Люди, часто задают один и тот же вопрос: «Почему бы ни вложить свои деньги? Я же все равно не собираюсь их пока использовать». Агенты пытаются убедить вас, что выгодно вкладывать деньги на 7, 10 или 15 лет, так как вы все равно не будете их использовать. Этот аргумент совершенно бесполезен и я объясню вам почему.
(more…)

Однако осадок остался. Как определить, какому банку можно доверить деньги, а какой рухнет в самое ближайшее время? Тем более если этот банк не входит в число лидеров рынка? Ведь так неохота вытаскивать свои деньги из Фонда гарантирования физлиц!
(more…)

Общепринятым индикатором надежности банка является его кредитный рейтинг. Чем выше позиция финансового учреждения по этой шкале, тем, соответственно, вероятность обанкротиться у него меньше.

В теории, если финучреждение обладает рейтингом, относящим его к инвестиционной категории, вкладчики могут спать спокойно. Чем дальше банк от означенной заветной планки, тем выше риски потерять сбережения. Важно еще и то, кто определяет позиции в рейтинге — международные агентства или национальные. Авторитет первых непомерно выше. Но в Украине долгосрочным рейтингом от Moody’s, Fitch или Standard&Poor’s могут похвастать всего 28 банков. Наиболее высокий уровень надежности от Moody’s (Ааа) сейчас имеют четыре структуры — Райффайзен Банк Аваль, Укрсоцбанк, ПриватБанк и Индэкс-Банк. В любом случае наличие у банка позиции в международном рейтинге и отсутствие у нее отрицательной динамики — явный плюс для репутации учреждения.
(more…)