Квартиры Анапы или анализ рынка недвижимости

Анапа это – детский курорт федерального значения, активно развивающийся и динамичный город побережья черного моря. Граждане едут сюда из разных уголков России и стран СНГ. Многие приобретают жилье для отдыха, и наиболее частым и удачным приобретением является недвижимость в Анапе.

Выбор квартир в Анапе настолько огромен, что простому человеку, прибывшему в город в первый раз не просто разобраться без посторонней помощи, именно поэтому легче приобрести квартиру в Анапе с помощью агентства недвижимости.

Жилье в Анапе разделяются по территориальному признаку, по состоянию, по времени постройки. В центральном районе в основном преобладает старый жилищный фонд панельные 5-ти и 8-этажки. Площадь таких квартир небольшая, кухни 5-9 кв.м., очень большая слышимость, и состояние коммуникаций и внешнего вида дома оставляет желать наилучшего. Но у них есть большое достоинство – это расположение в центре города и в 10-20 минутах от моря, детские площадки, наличие парковочных мест, инфраструктура. Такие квартиры стоят от 50 тысяч за квадратный метр.

В центре Анапы так-же имеются квартиры и в домах 2000-х годов постройки, но в них уже существует проблема отсутствия парковки и придомовой территории. Стоимость квадратного метра в таких квартирах значительно выше.

Большой сегмент рынка квартир в Анапе занимают новостройки. Застройщики осваивают новые районы: мкр. Алексеевский, 3 «б» микрорайон, уже даже появился новый район города «Красной площади», строительство в котором не прекращается и ночью. Квартиры в новых домах как правило сдаются в основном с предчистовой отделкой, некоторые застройщики делают эконом ремонт. Цены на квартиры в новостройках Анапы начинаются от 35т.р. За кв.м.

На сегодня нельзя не коснуться вопроса аренды квартир в Анапе, причем он актуален не только в летнее время, но и зимой. Нуждающихся в жилье очень много, ведь в Анапе большинство рабочих – это приезжие из других городов и стран. Квартиры в аренду в Анапе снимают и на круглый год и до начала сезона. Причем цены на съем в зимний период понижаются, за счет окупаемости в летний период.

По прогнозам специалистов цены на квартиры в Анапе в 2012 году резко расти не будут. Это связано с большой конкуренцией и высокими ценами на сегодня. Тем не менее, вложения в квартиры в Анапе всегда будут рентабельными и окупаемыми.